Kto może kupić nieruchomość w UK?

Wielu ludzi marzy o posiadaniu własnej nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Jednak przed rozpoczęciem procesu zakupu, ważne jest zrozumienie kto ma prawo do nabycia takiej właśnie nieruchomości.

Obywatele brytyjscy

Jednymi z najbardziej uprzywilejowanych osób są obywatele brytyjscy. Mają oni pełne prawo do zakupu dowolnego rodzaju nieruchomości na terenie całego kraju bez żadnych ograniczeń.

Obywatele Unii Europejskiej

Przed Brexitem osoby będące obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej miały podobnie jak mieszkańcy Wielkiej Brytanii swobodny dostęp do rynku mieszkaniowego i mogły legalnie kupować dom lub mieszkanie w tym kraju. Po wyjściu Wielkiej Brytanii z UE sytuacja się zmieniła.
Od 31 grudnia 2020 roku, po okresie przeznaczonym na uregulowanie statusów pobytowych dla niektórych grup imigrantów europejskich (tzw settled status), wiele osób straciło możliwość automatycznego korzystania ze swoich dotychczasowych przywileji.
Ostatni stan opublikowany przez Home Office mówi o tym, że osoby posiadające settled status nadal mają prawo do zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Dla pozostałych obywateli Unii Europejskiej sytuacja może się zmienić i będą oni musieli spełnić pewne dodatkowe warunki.
Warto również zaznaczyć, że niektóre państwa członkowskie UE mają podpisane umowy bilateralne z Wielką Brytanią, które mogą wpływać na prawa dotyczące nabycia nieruchomości przez ich obywateli.

Obywatele spoza Unii Europejskiej

Osoby pochodzące spoza Unii Europejskiej są traktowane inaczej jeśli chodzi o możliwość kupna nieruchomości w UK. Zgodnie z brytyjskim prawem istnieje wiele ograniczeń dla takich osób.
Typowo konieczne jest uzyskanie specjalnego typu wizy (np. Tier 1 Investor Visa), która uprawnia do zakupu i posiadania mieszkań lub domów na terenie kraju.
Dodatkowo wymagane jest także zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości oraz przeprowadzenie procesu sprawdzania wiarygodności finansowej tzw due diligence process.

Inwestorzy zagraniczni

Jednakże dla inwestorów zagranicznych istnieją inne reguły dotyczące zakupów nieruchomości komercyjnych. Wielka Brytania zachęca do inwestowania w kraju i oferuje specjalne programy dla takich osób, które umożliwiają nabycie nieruchomości.

Osoby posiadające stały pobyt

Ponadto osoby mające status settled status lub długoterminowy pozwolenie na pobyt (Indefinite Leave to Remain) również mogą legalnie kupować nieruchomości w UK bez żadnych ograniczeń.

Korporacje i firmy

Należy pamiętać, że nie tylko osoby fizyczne mogą kupić nieruchomość w Wielkiej Brytanii. Firmy brytyjskie oraz zagraniczne korporacje także mają możliwość zakupu domów czy lokali mieszkalnych.
W tym przypadku jednak konieczna jest rejestracja odpowiedniej formy prawnej przed rozpoczęciem procesu zakupowego.

Inni członkowie rodziny

Ciekawym aspektem dotyczącym nabycia nieruchomości są zasady odnoszące się do innych członków rodziny obywateli brytyjskich lub obcokrajowców mieszkających już na terenie UK.
Jeśli bliski krewny posiada bądź zamieszkuje własną posesję, może on udzielić zgody innemu rodzinie na skorzystanie z jego przywileju jako właściciela i pomóc mu we wprowadzeniu się do Wielkiej Brytanii.
W takim przypadku osoba taka może legalnie kupić nieruchomość w kraju, nawet jeśli sama nie spełnia wymogów formalnych.

Podsumowanie

Zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii jest dostępny dla różnych grup osób. Obywatele brytyjscy i posiadacze settled status mają pełne prawo do nabycia dowolnej nieruchomości na terenie całego kraju bez żadnych ograniczeń. Pozostali obywatele Unii Europejskiej muszą liczyć się z pewnymi zmianami po Brexicie i mogą potrzebować dodatkowych warunków, aby móc dokonać zakupu.
Osoby spoza UE również są objęte restrykcjami dotyczącymi własności mieszkań lub domów, ale inwestorzy zagraniczni nadal mogą korzystać z programów zachęcających ich do inwestowania w krajowym rynku mieszkaniowym.
Dodatkowo firmy oraz inni członkowie rodziny mają możliwość nabycia własnej posesji pod odpowiednimi warunkami.

Wezwanie do działania: Dowiedz się, kto może kupić nieruchomość w UK! Sprawdź szczegóły na stronie https://www.wczesniakicodalej.pl/.